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房屋买卖卖方违约买方可以申请法院强制执行

2020-02-14 16:18:48来源:励志吧0次阅读

房屋买卖卖方违约买方可以申请法院强制执行

对商品房进行买卖的时候,买卖双方要签订商品房买卖合同,签订合同的目的是出现违约时,可以按合同的要求追究违约方的,那么房屋买卖卖方违约买方可以申请法院强制执行是怎样的?下面由为读者进行相关知识的解答。

一、房屋买卖卖方违约买方可不可以申请法院强制执行

根据法律的规定,违反《合同法》的规定,过错方需要向向对方支付违约金的,是具有可以执行的行为,因此可以申请强制执行。

二、申请强制执行的条件

对发生法律效力的行政判决书、行政裁定书,负有义务的一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以依法申请人民法院强制执行。因此,申请强制执行必须符合以下条件:

一是必须有生效的行政裁判文书作为执行的依据,以行政判决书为例,对于一审判决,必须是在法定期间内无人上诉才发生法律效力,而二审判决一经作出即生效

二是裁判文书必须具有可执行的内容,即要求裁判文书须具有能通过积极作为完成的内容。例如,判决撤销海关科以相对人罚款的决定,如果该行政决定尚未执行,被人民法院撤销后,相对人的义务已经不复存在,案件因无执行内容,无需进入执行程序。

三是义务人拒绝履行司法文书规定的义务,这是申请人申请人民法院执行的前提条件。四是申请人在法定期间内提出执行申请。五是符合人民法院的行政诉讼执行管辖的规定。

以上知识就是对“房屋买卖卖方违约买方可不可以申请法院强制执行”问题进行的解答,通过案例的分析,房屋买卖时,卖方出现违约的,买方可以向法院申请强制执行。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

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