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人在中国想在美国买房难吗

2019-08-16 17:09:55来源:励志吧0次阅读

时间:2018-06-07 

近年来大批海外购房者涌入投资美国房产的热潮,投资美国房产所带来的高收益让很多高净值人士很是心动,但是也有不少的首次投资者有这样的顾虑:美国买房不比再国内买房,在国内买房,我还能亲自到楼盘看看,在美国投资房产的话,我又没那么多的时间精力飞过看。再者,也不了解美国的购房政策,虽然越来越多的人去美国买房了,但是却不知道自己的条件符不符合,流程难不难办理?

带着这样的疑问,下面澳信就给大家分享一下干货!海外投资者在美国购房具体流程和操作细节,希望对您有所帮助!

 

第一步:准备资金或申请贷款

如果您选择现金支付,那么只需准备好充足的资金就可以了。如果您想要贷款,就要看看以下的流程了。

1、提高你的信用报告评分。

你的信用积分(通常是 00-850)越高,你将能申请更好的贷款利率,首先你要获得一份你的信用报告,你能在这上面看到你的信用记录。然后,在你买房子之前最好知道你自己能贷多少款,才能知道这个房子是不是在你的承受范围之内。

2、委托和雇佣一个房地产经纪人

如果你希望买房变得简单,那么你可能只需要一个房地产经纪人,也可以是一个抵押贷款经纪人。

第二步:买房

当你找到房地产经纪人时,尽可能详细地描述你期待的家是什么样子 浴室和卧室的数量,附加车库、土地以及其他可能很重要的事。又或者直接让经纪人去看房子,确定你想生活的区域,看看附近有没有合适的。看看价格、家居设计、邻近购物、学校和其他设施。不要仅仅局限于房子,要看附近社区还有附近其他房屋的条件,确保你的房子各方面都让你满意。

第三步:计算你预期的住房费用

计算你所在区域的年房产税和保险费,加上你想要购买房子的平均价格,还要加上你能承担的其他费用,把它们整体加到抵押贷款中去,你可以自己制作一个表格,如果这个数目超过了你28%的总收入你都将很难获得抵押贷款。

第四步:成交

确定你需要预先提供的首付,这部分钱是你不需要支付利息的。你在首付上付款越多,你之后在房子上付的钱将会越少。

然后就是确保最终验收了,你可以要求进行如下的调查和报告:检查、害虫、干腐物、氡、有害物质、山体滑坡、洪水平原,地震断层和犯罪统计数据。房屋的检验成本在$150到$500之间,这取决于区域的不同,而它可以防止一个$100,000的错误,这点对于老房子来说至关重要。

第五步:委托专业的管理公司进行管理

购买美国的房产后您可以委托专业的管理公司帮您出租,或是打理,这样就可以帮您解决 人在中国,却没时间亲自管理美国的房产 的问题了,但是一定要找行业信誉高的物业管理公司,这样才能真正的帮你解决到问题。

以上就是海外投资者在美国购房具体流程和操作细节了,如果您对美国房产投资有兴趣,欢迎拨打热线400-160-1616,澳信将竭诚为您服务。

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