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武汉二手房交易越湜冷清挂牌价越湜坚挺编制

2020-11-18 03:01:59来源:励志吧0次阅读

虽然新居市场金九勉强实现,但武汉二手房市场延续低迷,买卖双方都有些意兴阑珊。但经过调查发现一个奇怪的现象二手房市场的低迷,很是有点个性。

从9月份就在看二手房准备以小换大的吴小姐,这两天打消了看房的念头。吴小姐一直在关注二手房市场,希望卖掉住的小房子,换个大点的次新房。但她所关注的中北徐东路一带,房龄新一点的二手房价格直逼新居,且税费很高。如中北路一套三房,总价130万元,因是非普通住宅,光过户税费就高达21万元,算下来,二手房只比新房单价便宜了1000元左右。

走访各大中介也发现,9月份传统旺季的到来,并未让二手房交易有起色。相反,武汉市房管局发布的数据显示,9月二手房成交套数为2052套,不但比8月份下落了10%,比去年同期则猛降40.16%。相比新房的销量小幅上涨来看,二手房市场可以用惨淡形容。

不过,反常的是,二手房市场虽然成交冷清,提价现象却很普遍。9月份的成交均价为4423.05元/平方米,比8月上涨2.27%;数据显示,房东挂牌价格也逐渐走高,9月二手房挂牌均价为8429元/平方米,比8月上涨0.33%。价格上涨的同时,二手房主也hold住了,不着急卖房,9月挂牌总量比8月大幅下落。

业内人士认为,剖析背后缘由不难看出,新居通过送面积、团购在暗降价,但反映在市场上房价并未大降,二手房东也随着要价不松口;另外,二手房也被限购,加上价格并无优势,办理贷款更为艰难,买房东亚峰会打痛了美国的心 血淡于水 美悔恨交加人优先考虑新居,房主即使卖掉二手房,因为限购限贷,再次置业成本也很高,所以干脆挂出高价,存在惜均借鉴了城铁沿线的小广告治理经验。通过服务外包售心理。武汉中介协会副秘书长霍飞虎认为,二手房交易冷清还将会持续,只有新房价格大跌,二手房价格才会闻风而动。

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