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重庆房企促销无条件退房陷阱还是馅饼

2019-07-12 21:10:06来源:励志吧0次阅读

重庆房企促销"无条件退房" "陷阱"还是"馅饼"

“不买吧,以后涨价岂不亏了?买吧,万一房价又跌了怎么办!”日前,重庆市民林穗纠结地站在重庆华宇集团售房部门口对表示,时下,自己与众多有刚性需求的买房族一样满腹狐疑:房子该不该买,敢不敢买。  面对楼市的漫长寒冬,是将降价进行到底,还是向购房者承诺,像其他消费品那样实行“三包”?首家承诺买房可吃“后悔药”的重庆地产企业浮出水面。日前,重庆华宇集团宣布:“凡是从2011年12月15日到2012年3月31日购买华宇集团旗下楼盘的业主,均可从签订购房合同第一个月起,到两年内无条件随时申请原价保息退房。”  有业内人士指出,华宇集团推出的商品住宅“三包”活动,涵盖了包修、包换、包退三大购房者最关心、最本质的核心利益,尤其是“包退”,成为开创房地产行业新时代的重要举措。  据了解,目前华宇集团在渝销售的2200多套房源以及成都的6000余套房源,均将纳入此次无条件退房范围。  对于消费者关心是否存在隐形成本的问题,华宇集团营销总监林先生说,这样的顾虑完全是多余的。从2011年12月15日到明年3月31日,凡是购买该集团所售住宅楼盘的消费者,在签订售房合同一个月后的两年内,只要房屋保持销售前状态,未装修、未使用、未办理房权证,同意承担因退房所产生的税、费损失,即可无条件退房。按揭购房客户,须在签订购房合同当日付清全部首付款及相关税、费,并在7日内提交齐全办理按揭所需手续,退房按照签订购房合同原价进行退还,所付房款还能享受年利息5%的补贴。  林先生强调,这次活动不是促销活动,而是为了更好地维护消费者的利益。  早在2008年,“无条件退房”就曾在重庆楼市上演,随着2009年楼市一路疯涨,“无条件退房”在市场销声匿迹。业内人士分析,随着房地产调控进入深水区,房地产市场将转为买方市场,楼市“后悔药”极有可能催生全新的房地产交易机制。  对于华宇集团的“无条件退房”活动,尽管业界好评如潮,不少购房者对此却有不同的看法。从事服务行业的杨女士称:“对我这种购房白痴来说,肯定会被无条件退房这种诱饵所引诱,深入了解后,一系列的隐形条件,让人觉得还是不愿采取无条件退房这种做法。”  家住重庆市沙坪坝的李先生说,从表面上看,这项活动非常诱人,消费者可能一时冲动而购房,导致随后的不满意。但“无条件退房”条条框框太多,大修基金等非开发商收取的费用,应该怎么退?它到底是“陷阱”还是“馅饼”,购房者仍需谨慎。( 李国 实习生 金洁 张正娟)

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